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主楼排阵/屯马綫带旺沿线楼市\布少明

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  • 作者: 大公网
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  • 发表于2021-06-19
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  • 图:屯马綫全线通车,料为下半年楼市带来新动力。\ 质料图片大型基建生长将成下半年楼市上升的首要燃料。傍边,屯马綫于6月27日正式全线通车,参考当年铁路线阅历经过,将会对沿线楼市带来支持。

    屯马綫一期于去年二月通车后,沿线已见不少屋苑交投跑赢大市。以第一期通车前十五个月及通车后十五个月二手住屋挂号量作比较,钻石山站的星河明居的挂号大升83.7%;车公庙站溱岸八号亦升65.1%;大围站名城则升53.8%,沙田第一城也上升51.7%。上述屋苑挂号量的升幅,皆较全港同期二手挂号量升42.6%为高,反响基建启发交投的实况。

    另外,据美联财产房地产数据及考究中心综合土地备案处营业备案登记个案并将全港划分为八十八区解析,当中土瓜湾今年首五个月合共录得约521宗二手住屋备案,按年同期大增约七成;而首五个月九龙城合共录得约325宗备案,按年同期更升逾五倍,九龙城按年升幅急劲,主要是当中有不少收购备案个案动员,响应区内远景受商场看好。而上述两区呈现较全港同期升约58.9%为佳,可见不少准买家及发展商看好区内远景。

    屯马綫将成楼市续升的“新引擎”,而傍边谋划最美满的地区首推启德区,因为该区生活配套美满,未来消闲购物齐备之外,当局新税务大楼亦坐落个中,带来不少就业机会。而启德体育园将供给国际级体育比赛及表演场地,连同一系列配套设施,该区成长及楼市远景看高一线。目前启德区有多逾3570伙单位布置推售,傍边以刚获批预售楼花同意书,涉及1059伙的维港一号最受夺目。

    终年港楼料升15%另一个筹备美满及近年有不少新屋苑完工的荃湾西站,新晋屋苑楼价展现跑赢大市。大围站亦因受惠屯马綫及东铁綫两线汇聚的优势,该区日后前往新界东西,以致在红磡至金钟段铁路完工通车后,前往港岛亦相等便捷。是以,屯马綫通车后,首选上述的启德、荃湾西及大围外,屯门、元朗、马鞍山亦在全线通车后进一步开释潜在优势,其它如土瓜湾及九龙城等过往楼市展现落后的家当,在通车后将会受惠及看俏。

    屯马綫全线通车,料为下半年楼市带来新动力,相信短期内二手楼价将粉碎2019年史册高位。当楼价破顶,下半年楼价升势将会提速,预计下半年楼价升约9%,并调高整年楼价升幅预测,由早前臆想约10%,至整年升约15%。

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